Ijara (Arrendamiento)
Ijara, también conocido como Ijara waqtina (arrendar y compra), es un contrato de arrendamiento donde un participante arrienda un recurso por una renta y término especifico. El dueño del recurso (el banco) conlleva todos los riesgos asociados a la propiedad. El recurso puede ser vendido a un precio negociado en el mercado, resultando eficazmente en la venta del contrato del ijara.
El contrato ijara puede ser estructurado como un contrato de compra arrendamiento donde cada pago de arrendamiento incluye una parte del precio convenido del recurso y puede hacerse por un término que cubra la expectativa de vida del recurso.
Tales contratos son también comunes en las transacciones de bienes y raíces en los Estados Unidos. Este sistema es desventajoso para el comprador, quien es incapaz de refinanciar una propiedad en la que él vive en unas condiciones más favorables porque está registrada a nombre del banco.
Tal restricción si se aplica al mercado del bienes raíces americano tendría enormes consecuencias económicas negativas para la totalidad del sector de bienes raíces.
El contrato ijara puede ser estructurado como un contrato de compra arrendamiento donde cada pago de arrendamiento incluye una parte del precio convenido del recurso y puede hacerse por un término que cubra la expectativa de vida del recurso.
Tales contratos son también comunes en las transacciones de bienes y raíces en los Estados Unidos. Este sistema es desventajoso para el comprador, quien es incapaz de refinanciar una propiedad en la que él vive en unas condiciones más favorables porque está registrada a nombre del banco.
Tal restricción si se aplica al mercado del bienes raíces americano tendría enormes consecuencias económicas negativas para la totalidad del sector de bienes raíces.
